فعالان بازار مسکن با اشاره به شرایط رکودی بازار مسکن، اعتقاد دارند: دولت باید یک برنامهریزی عاجل و سیاستورزی مناسب برای سال ۱۴۰۳ در حوزه مسکن و ساختمان داشته باشد.
یک کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: به طور کلی تا زمانی که به شاخصهای کلان اقتصادی بیتوجهی شود و تورم افسار گسیخته مهار نشود، افزایش بهای خانه امری ناگزیر به شمار میرود. تورم ۴۶ درصدی بدون تردید گریبان بازار مسکن را خواهد گرفت و به طور حتم در اسفندماه قیمت خانه با افزایش ملموسی مواجه میشود.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران در آذر ماه متوسط قیمت مسکن در ۱۲ منطقه تهران نسبت به آبانماه کاهش یافته است.بیشترین کاهش با ۱۰ میلیون مربوط به منطقه ۱۹ است.
بانک مرکزی در آخرین گزارش تحولات بازار معاملات مسکن اعلام کرد که متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان امسال ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۰.۴ درصد کاهش را نشان میدهد.
بر اساس آمارهای رسمی، بازار مسکن شهر تهران در فصل تابستان با تورم منفی مواجه بوده اما نسبت به ابتدای سال حدود ۱۷ درصد رشد کرده است؛ اما یکی از مسئولان حوزه مسکن همچنان بر کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن تأکید دارد.
کارشناسان مسکن معتقدند اگر قیمت مسکن بالا است فقط به علت گرانی زمین است و این موضوع ربطی به اتحادیه املاک ندارد.
در حال حاضر، متوسط قیمت مسکن در تهران ۷۶ میلیون تومان اعلام شده است. رصد بازار نشان میدهد قیمت برخی واحدها کمتر است و خانههای با میانگین قیمت هر متر مربع ۵۰ میلیون تا ۶۰ میلیون هم در میان فایلهای خرید و فروش وجود دارد.
طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران به ۷۶ میلیون تومان رسیده و این در حالی است که رشد قیمت در تابستان امسال منفی شده و در حال حاضر بازار مسکن در ثبات به سر میبرد.
یک کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار مسکن در ماههای آینده توضیح داد.
رییس مرکز توسعه راهبردی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اقدامات انجام شده در حوزههای سیاستگذاری و ایجابی، از بازگشت آرامش به بازار مسکن و کاهش ۳.۸ درصدی قیمت مسکن در روزهای پایانی تیر امسال نسبت به ماه گذشته در شهر تهران خبر داد.